（一）房产中介系统

一、技术架构与部署要求

• 开发语言：PHP + MySQL数据库，400MB整站源码完全开源免授权
• 终端适配：支持WAP/小程序/公众号/H5/PC全平台自适应，多端数据同步
• 服务器环境：需独立主机（服务器/VPS），Linux系统+Nginx+伪静态配置
• 安装支持：提供管理权限，需联系客服获取PC/手机端演示（免安装服务费）

二、核心功能模块

1. 房源全周期管理
2. 7类房源覆盖：二手房、租房、商铺、写字楼、厂房等模块发布
3. 地图找房+VR全景看房：提升用户找房体验，降低线下成本
4. 智能匹配：自动关联房源与客源需求，加速成交周期
5. 多角色协作体系
6. 经纪人：入驻中介门店，管理个人房源及客户资源
7. 中介门店：支持付费置顶推广/VIP分级权限，防止客源流失
8. 置业顾问：新房模块专属身份，隐藏楼盘电话并展示个人联系方式
9. 商业化运营工具
10. 付费服务：房源发布/刷新/置顶收费，新房团购营销
11. 分销体系：同城合伙人佣金分成，拓展推广渠道
12. 数据隔离：加盟模式下总部与分店数据权限分离
13. 增值服务拓展
14. 装修设计模块：集成家装产业资源（未披露细节）
15. 房产资讯：行业动态与楼盘信息整合推送
16. 周边配套展示：教育、交通等设施可视化呈现

三、特色优势

• 门店生态闭环：中介入驻→经纪人绑定→VIP会员升级→付费推广全链路支持
• 营销自动化：一键群发房源至抖音等外网平台，隐号拨打保护资源
• 数据驱动：财务统计/业绩报表导出，辅助经营决策

（二）房产系统装修模块

一、基础项目管理（后台管控）

1. 全流程监管 装修计划制定、进度跟踪与成本控制，实现施工透明化
2. 材料清单与供应商管理，自动生成预算报表
3. 数字化验收 支持VR全景验收存档，替代传统纸质记录

二、智能家居集成（前端用户体验）

1. 无感交互系统 AI传感器联动照明/窗帘/空调，实现晨起模式、观影模式等场景自动化切换
2. 边缘计算优化响应速度，降低延迟至毫秒级
3. 健康监测嵌入 智能马桶盖实时检测血压/心率，数据同步至用户端APP9 空气净化器与新风系统智能联动，动态调节室内空气质量

三、空间模块化设计（核心创新）

1. 7大功能区方案库 客厅、卧室、厨房等7类空间提供数千种风格化模板，含3D效果图及精准材料清单
2. 弹性变形家具 折叠餐桌、升降地台等可变结构，实现小户型“一房多用”
3. 自由组合架构 移动隔断墙+标准化接口，支持用户自定义空间分隔方案（如书房/客厅瞬时转换）